C’est une ville en plein croissance avec de nouveaux gratte-ciel, des remontées mécaniques reliant les quartiers hauts, riche en compétence et en main d’oeuvre, avec le centre en partie basse pourvoyeur d’emplois, doté par ailleurs de méga-développements dans les infrastructures et un métro digne des plus grandes métropoles européennes.
La capitale d’Antioquia a une architecture innovante, une mobilité en constante évolution (création d’espaces piétons, voies cyclables…) et le dévouement aux arts ( Plaza Botero, comuna 13 à San Ravier…).
Voici cinq raisons pour lesquelles il faudrait dès à présent acquérir un immeuble, une villa, un appartement (en état ou à rénover) ou une propriété (Finca) à Medellin ou dans sa région.
Chute du prix du peso
La chute des prix du pétrole a entraîné une baisse de la valeur du peso colombien, ce qui est une bonne nouvelle pour ceux qui ont des dollars ou des euros à investir. Plusieurs facteurs ont conduit à la chute du peso, qui a été en moyenne d’environ 40% en 2016, mais les prix du pétrole reste le facteur plus important. En effet, la Colombie produit quotidiennement plus d’un million de barils de pétrole brut. Ce changement de prix signifie que les biens à vendre à Medellín sont maintenant encore plus attrayantes pour les investisseurs qui ont de l’argent à placer.
Les propriétés augmentent en valeur
Les biens immobiliers de Medellín ont commencé leur essor en 2009 et, même si le marché a commencé à ralentir un peu à la fin de 2013, les prix sont toujours dans la bonne direction. Les propriétés haut de gamme sont les plus attractives, en particulier pour les étrangers qui sont les plus présents sur le marché. Les prix immobiliers haut de gamme ont augmenté en valeur de plus de 10% au cours de l’année 2016.
C’est un marché d’acheteur
Bien que les propriétés de Medellín offrent maintenant une meilleure valeur pour les investisseurs étrangers, et les prix du haut de gamme continuent d’augmenter, la capitale de la vallée de l’Aburrá est encore un marché acheteur. Il faut 270 jours en moyenne pour vendre une maison dans la ville et la plupart des étrangers sont des acheteurs en espèces, ce qui signifie, avec un peu de patience et un peu de persuasion, il y a beaucoup d’affaires à faire.
Il n’y a pas de restrictions
La Colombie accueille l’investissement étranger et il n’existe pas de restrictions particulières pour les étrangers qui achètent des biens à Medellín. Acheter une maison peut même aider le nouveau propriétaire à obtenir un visa ou des droits de résidence et, s’il peut être difficile de négocier les affaires d’immobilier à l’étranger, la plupart des étrangers gère facilement l’achat avec l’aide d’un bon agent immobilier et des conseils juridiques éclairés.
Medellín est un endroit idéal pour vivre
Les quartiers de la ville ont un succès avec les acheteurs étrangers, grâce à leurs nouveaux immeubles novateurs bien construits. Pour Medellín de nombreux quartiers de la ville, comme El Poblado, possèdent quelques-uns des plus beaux immeubles. Avec le retour à une vie plus apaisée, la capitale d’Antioquia regorge d’activités nouvelles avec des espaces de co-working, des cafés, restaurants, théâtres, galeries d’art, salles de concert, parcs, centres sportifs et parmi les meilleures universités du pays. Il y a vraiment quelque-chose pour tous.
Medellín une ville avec un avenir, vivez cette expérience en Colombie.
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Medellín, Colombie
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